4亿！这家教育公司海淀北部买独栋

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作者 I 宋溪 选址960

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用作总部大厦，海淀鄂州市某某食品机械教育中心花径教育置业海淀北部。北部

11月7日，买独北京住建委网站显示，教育位于海淀北部的公司E_ZIKOO智慧谷2号楼取得了装修许可，装修范围近1万平方米。海淀

据了解，北部该栋楼宇已经被整栋售出，买独买方为一家名为花径的教育鄂州市某某食品机械教育中心家庭教育公司，总交易额约4亿元。公司

公开资料显示，海淀E_ZIKOO智慧谷位于海淀山后西北旺镇大牛坊社区旁、北部中关村科学城北区永丰产业基地核心位置，买独由中粮集团旗下大悦城控股与天恒集团联合打造，北侧毗邻正在建设中的故宫北院，路网方面紧邻北清路、永丰路、翠湖南路，形成园区“三横四纵”的立体交通骨架。项目核心规划体量超70万平方米，涵盖人才公寓、企业总部、研发中心、公园等多种复合业态。

其中，企业总部共7栋，地下3层、地上8层；B1-2层为商业街部分，3-8层为办公空间；办公空间此前有渠道报价5.6万元/平方米，无抵押可独立冠名。

按照装修许可中的9516平方米计算，此次花径教育楼面价约4.2万元。

官网信息显示，花径教育2004年成立，分阶段主攻过幼儿心理发展、青少年心理发展、父母成长课堂、人性教育和人性疗愈等。公司创始人为林巨，著有《无分别的爱》《养心书》《遇见好老师》《妈妈，我可以这样吗》等多本图书；最新在售父母训练营课程，售价999元，已卖出近千份。

图源：公司官网

关于此次购楼，公司在买卖签约仪式中表示：“总部大厦的购置将极大改善员工办公环境、提升企业链接力、优化学员体验、吸引优秀人才，为企业持续创新与稳步发展注入新动力。”

趋近年末，如今回看2025年北京市场公开的几笔写字楼大宗，整体仍以自用为主导，尤其是总部自用。比如国家开放大学29.11亿买的首程时代中心，光线传媒12.2亿元买的奥林NEO，中节能风能、中节能太阳能以4.22亿元、3.67亿元买的中节能·汇中心等。

整体交易中，民营企业数量较少。至今披露的仅有光线传媒，扬子江药业以及花径教育。在价格方面，扬子江药业买的CBD世茂大厦楼面价约3.2万元；光线传媒购置的亚奥板块奥林NEO楼面价约4.28万元。

近年来，随着产业导入越来越成熟，政策红利不断释放，交通、教育、商业、文化逐步完善，海淀北部成为可以与老牌核心商务区较量产品力、地段价值、未来潜力的新产业高地。

根据不完全统计，目前集中在这里的行业领头企业有用友、国核电力、中国船舶、甲骨文、亚信、北斗星通、小马智行、地平线、兆芯、比特大陆等，建设完成有中关村壹号、中关村集成电路产业园、用友产业园多个地标级园区，覆盖产业有人工智能、集成电路、生物医药、空天科技等。

在选址方面，业内机构表示，中关村北区受市场供需波动冲击小，成本优势突出且走势平稳，正成为前沿科技企业择址优选。